1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
38.9万円/㎡
前年比+3.6%
北九州市戸畑区
31.5万円/㎡
前年比+51.1%
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ライフプラザ一枝学園南弐番館
福岡県北九州市戸畑区一枝二丁目
鹿児島本線 / 九州工大前駅 徒歩26分
2001年築 / 10階建 / 94戸 / RC造
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価格偏差値
60.0
割安
推定相場価格より11.1%割安
相場
2,696万円
29.2万円/㎡
1,799
2,397
2,995
3,593
AI査定結果
推定相場価格
2,696万円
29.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,397万円〜2,995万円
25.9万円/㎡〜32.4万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2026年3月1日
ライフプラザ一枝学園南弐番館
2,398万円（25.9万円/㎡）/ 6階 / 92.46㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（25.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 2,398万円 | 25.9万円 | 6階 | 92.46㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2026/02/19 | 2,398万円 | 24.4万円 | 6階 | 98.11㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2026/02/06 | 2,498万円 | 27.0万円 | 6階 | 92.46㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2026/02/03 | 2,498万円 | 25.5万円 | 6階 | 98.11㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2025/11/05 | 1,900万円 | 24.4万円 | 3階 | 77.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/07 | 2,598万円 | 28.1万円 | 6階 | 92.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/24 | 2,200万円 | 23.8万円 | 6階 | 92.46㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/22 | 1,980万円 | 22.2万円 | 8階 | 89.08㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は25.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | ライフプラザ一枝学園南弐番館 北九州市戸畑区一枝二丁目 | 九州工大前駅26分 | 2,398万円 | 25.9万円 | 92.46㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 北西 | 2001年 | 94戸 | RC |
| 2025/02/17 | サンパーク・クレストサージュ戸畑Bコート 北九州市戸畑区新池一丁目 | 戸畑駅11分 | 1,800万円 | 21.4万円 | 84.24㎡ | 4LDK | 5階 / 15階建 | 東 | 2000年 | 66戸 | SRC |
| 2026/02/26 | サンパーク・クレストサージュ戸畑Aコート 北九州市戸畑区新池一丁目 | 戸畑駅14分 | 2,598万円 | 29.8万円 | 87.04㎡ | 4LDK+S | 9階 / 15階建 | 東 | 2000年 | 75戸 | SRC |
| 2025/09/19 | ウインミル中原壱番館 北九州市戸畑区中原東三丁目 | 九州工大前駅12分 | 1,580万円 | 20.4万円 | 77.33㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 82戸 | SRC |
| 2025/11/16 | サンライフ夜宮パークガーデンII 北九州市戸畑区一枝一丁目 | 九州工大前駅24分 | 2,690万円 | 29.1万円 | 92.53㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 45戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で3.6%上昇、北九州市戸畑区では51.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.9万円）は北九州市戸畑区の平均と比較して17.8%割安です。